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伯爵国际赌场·双流最高起拍价土地 8250元/㎡底价成交
 

加入时间:2020-01-11 17:00:05  点击:3477 

伯爵国际赌场·双流最高起拍价土地 8250元/㎡底价成交

伯爵国际赌场,封面新闻讯(记者 毛茂沙)10月25日,双流东升迎来地价破万后的首次供地,1宗50.47亩的纯住宅用地在成都市公共资源交易服务中心进行拍卖,本次起拍价高达8250元/㎡,成为区域甚至成都近郊范围内历史最高起拍价。值得注意的是,该宗地还需配建一处不小于6803.96平方米(10.2059亩)的公园绿地(建设标准不低于600元/㎡),业内人士指出,宗地的实际起拍楼面地价将达9246元/㎡。

据封面新闻记者了解,也正因为地块起拍价高,配件要求多,拍卖现场比较冷清:距开拍前10分钟仍未见有人去领竞买号牌;开拍前5分钟时拍卖席上8人,观摩席9人;而开拍时仅有5号和9号两家开发商报名参拍。前续掩映着结果,最后举牌1次土地底价成交,由中房竞得。

拍卖公告截图

宗地实际起拍楼面地价计算表

封面新闻查阅资料显示,双流东升上一次供地是在今年7月25日,双流万达广场西侧1宗40亩的住兼商土地被激烈争夺,最后由北辰以溢价68.33%竞得,10100元/㎡的成交楼面价让东升街道进阶成都“万元地价俱乐部”。时隔3个月整,双流东升再次供地,却是另一番场景,热冷自清。

“昨日新津都卖到7700元/㎡,今天双流却8250元/㎡底价成交,三圈层疯狂猛涨,二圈层却是另一番清冷模样,这个楼市我真的不懂了”,近期土拍让许多业内人士都难以理解。不过,整体来看近期低溢价、底价成交的土地相对更多,这似乎昭示着土地市场的热度在渐褪。

片区土拍历史

该宗地位于东升街道花园社区5、10组,属于双流成熟区域,邻双江路,周边有双流万达广场,棠湖中学,双流运动公园、双流区中心公园,配套较完善;周边住宅项目有金座威尼谷、隆鑫十里画卷、贵通御苑映月湾、合能珍宝翡翠等,二手房均价在9500元/平方米到11000元/平方米左右。不过,目前宗地周边楼盘基本已无房可卖,或者排号等预售证,多数有全款、首付5成等苛刻的附加要求。

宗地周边项目情况

宗地详情

宗地位置:双流区东升街道花园社区5、10组

净用地面积:33643.41平方米(合50.4651亩)

起始楼面价:8250元/平方米

容积率:2.0

用地性质:住宅用地

拍卖结果:底价成交,中房竞得

 

 
 
 
 
 
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